Als u eigenaar bent van een woning in Amsterdam, dan mag u deze verhuren. Wel moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:
- U berekent volgens het puntensysteem van het woningwaarderingsstelsel hoeveel huur u maximaal voor uw woning mag vragen. Hoe dat werkt, vindt u op de site van de rijksoverheid.
- U vraagt niet meer huur dan volgens dit puntensysteem is toegestaan. Blijkt uit de berekening dat uw woning een rekenhuur heeft van meer dan € 681,02, dan gaat het om een geliberaliseerde huurwoning. U mag dan wel zelf de huurprijs bepalen.
Meldingsplicht
Heeft uw woning een rekenhuur lager dan € 681,02 (per 1 januari 2013) per maand? Dan komen er regels bij:
- U informeert dienst Wonen Zorg en Samenleven (WZS) als de woning leeg komt of als de hoofdhuurder vertrekt. Dit kan vanaf het moment dat u de huuropzegging hebt ontvangen tot vijf dagen nadat de huurwoning leeg is gekomen.
- U draagt binnen vier weken nieuwe bewoners voor bij WZS en vraagt voor hen een huisvestingsvergunning aan. Voordragen kan via het ‘meldingsformulier met voordracht’.
- U informeert WZS als de woning langer dan twee maanden leeg staat. Gebruik hiervoor het ‘meldingsformulier zonder voordracht’.
- U informeert WZS als de woning die leeg komt wordt verkocht, of eerst wordt opgeknapt. Gebruik hiervoor het ‘meldingsformulier zonder voordracht’.
Let op: als u aan de volgende bewoner een hogere huur wilt vragen dan € 681,02 per maand, dan moet u dit ook melden bij de gemeente. Gebruik hiervoor het ‘meldingsformulier zonder voordracht’.